Inflacja w górę, żywność w górę, więc i koszty remontów w górę - ale o ile? W ostatnich miesiącach najczęściej zajmowaliśmy się wykończeniami mieszkań o metrażu 65 m2 i na ich przykładzie omówimy konkretne wydatki, jakie musi ponieść inwestor w 2023 roku. Więcej znajdziesz w naszym artykule.
Ile kosztuje wykończenie 65 m2 mieszkania w 2023 roku?
Pod lupę bierzemy mieszkanie o następującym układzie: salon z aneksem kuchennym (28,5 m2), łazienka (4,5 m2), gabinet (9,5 m2) i sypialnia (11,5 m2).
źródło : www.atal.pl
Inwestycja została wykończona w średnim standardzie, z wykorzystaniem materiałów oferujących najlepszy stosunek jakości do ceny. Suma wydatków (materiały + robocizna) to 116 901 zł, co w przeliczeniu daje cenę za m2 ok. 1800 zł. Warto pamiętać, że z reguły im mniejsze mieszkanie, tym większy jest koszt jego wykończenia w przeliczeniu na metr kwadratowy.
Przedstawiona wycena uwzględnia kompleksowe wykończenie mieszkania ze stanu deweloperskiego na “pod klucz”: położenie gładzi i malowanie całego wnętrza, kafelkowanie łazienki, montaż armatury, podłóg laminowanych, drzwi i oświetlenia. Prace nie obejmowały żadnych ingerencji w układ lokalu (np. wyburzanie ścian czy stawianie nowych) i innych większych zmian - z wyjątkiem dostosowania elektryki, co jest jednak standardem w praktycznie każdym mieszkaniu.
Jak przedstawiona cena wykończenia mieszkania w 2023 rozkłada się między materiały i robociznę? Zobacz sam.
Wykończenie mieszkania 65 m2 - koszt robocizny
Cena za robociznę przy wykończeniu tego 65-metrowego mieszkania wyniosła 30 437 zł, czyli około 470 zł za m2. Co było najdroższe?
Kafelkowanie ścian i podłóg - ok. 4 000 zł.
Prace malarskie - ok. 11 000 zł, w tym:
jednowarstwowa gładź - ok. 5 500 zł,
dwukrotne malowanie - ok. 3 500 zł.
Układanie paneli - ok. 2 000 zł.
Zestawienie kosztów robocizny w mieszkaniu wyszło standardowo - najwięcej czasu, pracy i pieniędzy pochłonęła łazienka oraz ściany w całym mieszkaniu.
Wykończenie mieszkania - cena materiałów
Znając całkowity koszt wykończenia mieszkania oraz cenę za robociznę, łatwo obliczyć wydatki na materiały - wyniosły 86 414 zł. Warto jednak zrobić podział ze względu na ich rodzaj:
chemia i materiały budowlane - 8 414 zł,
materiały wykończeniowe - 78 050 zł.
A jak przedstawiają się koszty materiałów wykończeniowych? Wiadomo, że w ich przypadku “sky is the limit” - można wydać miliony (jeśli się je ma). Jednak właściciel tego mieszkania zdecydował się na wykończenie w średnim standardzie. Najwięcej go kosztowały:
w aneksie kuchennym - zabudowa na wymiar (18 000 zł) i sprzęt AGD (7 000 zł),
w salonie - kanapa (2 800 zł) i TV (2 000 zł),
w łazience - płytki (3 200 zł) i kabina prysznicowa (1 800 zł),
Inne koszty, jakie poniósł inwestor to:
podłogi (panel laminowany) - 6 200 zł,
drzwi (3 pary) - 6 000 zł,
dekoracje - 4 000 zł,
oświetlenie - 2 000 zł,
rolety - 2 000 zł.
Jeżeli zastanawiasz się, czy można było zapłacić mniej, koniecznie przeczytaj nasz artykuł o oszczędnościach na materiałach budowlanych.
Wykończenie 65 m2 mieszkania w 2023 roku - jest drogo?
116 901 zł za wykończenie mieszkania w 2023 roku - dużo, mało? Każdy ma swoje zdanie. Jednak to na pewno więcej niż zapłaciłbyś w zeszłym roku - inflacja miała na cenę wykończenia mieszkania niemały wpływ. Wzrost kosztów w porównaniu do stycznia zeszłego roku wynosi ok. 10% za robociznę i 20% za materiały.
Masz pytania, chcesz poznać koszty pozostałych prac remontowych lub otrzymać bezpłatną wycenę wykończenia swojego mieszkania? Napisz do nas na kontakt@refit.pl.
